ГлавнаяНовостиБезопасно покупаем квартиру в новостройке



Безопасно покупаем квартиру в новостройке

Что нам необходимо знать о договоре купли-продажи? В роли продавца вполне могут выступать, помимо застройщиков, еще и инвесторы, но это обязательно должно указываться в вашем договоре. Риелтор является посредником, все его услуги станет оплачивать только продавец, соответственно этот человек никогда не числится в документации.

Решив купить новостройку от застройщика, в вашем договоре в качестве продавца значится застройщик, тогда вы станете заключать договор участия в долевом строительстве. Если продавцом будет инвестор, тогда вы станете подписывать договор уступки права требования, основываясь на договоре участия в долевом строительстве. Объяснив другими словами, инвестор это такой же покупатель, он купил квартиру, затем получил обязательства застройщика на данную недвижимость согласно договору участия в долевом строительстве, ну а потом инвестор отдает все права покупателю.

Несмотря, кто окажется продавцом вашей новостройки, в любом случае 2-е формы договоров станут соответствовать ФЗ-214, получается, что совершенно нет разницы в сроках получения площади также и её стоимости, учитывая определенную форму договора.

Если говорить о новеньких жилых комплексах, тогда передача прав собственности выполняется всего раз. В принципе практика купли/продажи замечательно нам показывает, что права на недвижимость есть возможность передавать множество раз. Но независимо на это чтобы выполнить передачу прав собственника обязательно стоит отследить цепочку переходов, тщательно проверьте, если вам предоставили нужные бумаги по ранее выполненным сделкам, проконтролируйте точность финансовых расчетов, которые производились между сторонами.

 


Читайте:


Новости IT-решений:

Создание сценариев

Совершенно очевидно, что каким бы мощным инструментом кодогенерации ни обладал программный пакет, при создании более или менее сложной прикладной за...

Часть 5. Что приводит нас к бедности

- Никогда не следует сравнивать себя с другими! Борис думает, что он является самым лучшим среди своих одноклассников, потому что он единственный,...

Как привлечь онлайн клиентов к Вашему бизнесу

Если Вы хотите открыть свой бизнес и, допустим, продавать какой-либо товар через интернет, то Вам необходимо знать несколько правил, способных прив...

Менеджмент:

News image
News image
News image
News image
News image
News image

Финансовый консалтинг:

Первый уровень последствий

News image

Первый уровень последствий применения концепции альтернативных издержек При оценке какой-либо возможности нас интерес...

Управление финансами

Наличие системы управления финансами, ориентированной на комплексное решение задач учета, контроля и планирования доходо...

Что включается в себестоимость?

News image

Начнем с простого примера. Оптовая база закупает столы для перепродажи. Базовой себестоимостью является, очевидно, сто...

Уроки инвестиций:

News image

Калькуляция затрат по видам деятельности

Разочарование по поводу традиционных методов калькуляции затрат в 1970—1980 гг. привело группу влиятельных ученых Гарварда и д...

News image

Определение ключевого ресурса

Мы рассматриваем раздельно эти два элемента, поскольку руководители обычно стараются свести к минимуму, но получить максимум — в...

News image

Организационный контроль

Бюджеты фирм — очень важный инструмент управленческого контроля. После согласования и начала реализации планов возникает необход...

News image

Оценка функционирующего предприятия

Этот результат показывает, что стоимость функционирующей фирмы только возрастает, если принят проект, потоки наличности от котор...

News image

Практическое определение цены

Мы рассматривали микроэкономику ценового решения. Мы переходим к вопросам практического определения цены как на основе исследова...

Авторизация