Подбор площади под арендованный склад может показаться простым занятием. Обычно рассматриваются такие критерии как цена и площадь. Из-за недостатка времени и квалификации специалистов арендатора, анализ характеристик склада, прогноз потока товаров не проводится.
Дополнительные затраты
Арендуя помещение под склад необходимо подготовиться, что придется оплачивать коммунальные услуги, охрану и право на въезд транспорта. Чтобы неожиданные затраты не застали врасплох, необходимо запастись терпением и обращать внимание на все мелочи. Аренда склада от собственника позволит сэкономить и напрямую договориться обо всем. Возможно, возникнут расходы на организацию пропускного пункта, реконструкцию или установку ворот либо ограждения.
Особенности планировки
Зона склада и близлежащая территория должны обеспечивать заезд и выезд транспорта, отгрузку товара, а при необходимости и стоянку или досмотр авто. Целесообразно предусмотреть планировку так, чтобы ширина места разворота приравнивалась двум длинам машины и более. Разворот должен обеспечиваться для всех видов транспорта.
Внутренние помещения
При первом осмотре имеет смысл оценить пол, а также цоколь склада. О проблемах гидроизоляции фундамента могут свидетельствовать трещины на цоколе, грибок. Владелец помещения должен иметь документацию о допустимых нагрузках на пол.
Для здания, площадь которого занимает 10 тысяч кв. м проектом должна предусматриваться одна аккумуляторная. Если организаций – арендаторов несколько, то, конечно повезет не каждой, тогда придется заняться проектными и строительными работами, а также обустройством помещения аккумуляторной.
Объемно – планировочные решения
Зачастую при проектировании помещения определяется система пожаротушении. Поэтому арендуя площадь, стеллажи с продукцией придется располагать под существующую разводку.
Выбор размещение стеллажей с распределением по зонам выполняет сам арендатор. Экономия на побывавших в использовании стеллажах предполагает их применение вслепую, поскольку их техническое состояние не гарантируется никем.
Обустройство бытовых и административных помещений, наладка систем вентиляции и другое ложится полностью на плечи арендатора.
