Чтобы грамотно определить размер и форму земельного участка, учесть все особенности ландшафта нужно провести топографическую съемку. План понадобится при составлении кадастрового паспорта, в процессе получения различных разрешений или согласований, при реализации дизайнерских решений ландшафтного проекта и для других важных манипуляций.
Проводится топографическая съемка с использованием специального оборудования, поэтапно. Сначала участок осматривается. Далее проводится непосредственно геодезическая съемка. Следующий этап – работа по обнаружению коммуникаций, находящихся под землей. Опираясь на полученные данные, разрабатывается схема инженерных сетей и составляется план. Заказчик может получить результат изысканий на бумаге, или цифровой отчет на электронном носителе.
Проведение работ, необходимых для топографической съемки регулируют нормативно-правовые акты разного уровня. Они отражают конкретные требования по проведению межевания, землеустройства, планировки и иные нормы. Строгая регламентация, отраженная в документах объясняется тем, что топографический план имеет широчайшую сферу применения.
Проектирование всегда опирается на геодезические отчеты. Грамотный топографический план исключает незапланированные затраты в процессе строительства, монтажа коммуникаций. Ландшафтные работы тоже требуют предварительных изысканий. Наличие топографического плана гарантирует, что не возникнет проблем с органами градостроительства.
