Для большинства людей в обозримом будущем единственным способом купить квартиру является ипотека. Но если проживание в приобретенной квартире станет сопровождаться какими-либо неудобствами, поменять жилье будет непросто.
Специфика района
Выбор квартиры следует начинать с определения района, в котором бы хотелось проживать. Например, хотите купить квартиру в одинцове. Проанализируйте все нюансы. Обычно, в удаленных районах цены существенно ниже. При этом важными моментами являются затраты времени на дорогу к месту работы, расходы на переезды, необходимость просыпаться раньше. Возможно, жить в приобретенной квартире придется много лет, а вышеперечисленные факторы будут накапливаться, влияя на настроение и здоровье.
Хорошо, если в шаговой доступности от дома находятся магазины, остановки общественного транспорта, больница, школа, детский сад.
Характеристики дома
Внутри хороших квартир особой разницы может и не наблюдаться, но снаружи внешний вид намного раньше теряют панельные дома, период эксплуатации у них меньше.
Имеет смысл предпочтение отдавать монолитным либо кирпичным домам 10-15 летней давности. В дальнейшем, при необходимости продать квартиру, выполнить это будет проще.
Частыми проблемами панельных домов называют промерзание швов и стен квартир. Желать лучшего оставляет и звукоизоляция.
Кирпичные дома через первые пару лет дают усадку, поэтому сразу выполнять дорогостоящий ремонт не стоит.
Этаж и планировка
В квартирах на первых этажах часто холодно и сыро, особенно при отключенном отоплении. Кроме того необходимы меры безопасности, поскольку в окнах хорошо видны жильцы в квартире и это может представлять интерес для разных сомнительных личностей. Но при переезде в такую квартиру не возникает никаких проблем.
Если квартира располагается на последнем этаже, а дом обслуживается плохо, то придется высоко подниматься при неисправности лифта, возможны протечки крыши. Проблемой может быть слабый напор воды.
Относительно планировки квартиры главным критерием выступает вкус покупателя. Но следует учитывать, что проходная комната удобна только до того времени, пока в семье не появились дети. Хорошо, если окна квартиры выходят на разные стороны дома.
