Схема приобретения комнаты в коммуналке ничем не отличается от покупки полноценной квартиры. Есть некоторые нюансы, которым необходимо следовать. Сумму, которую планируете потратить на комнату, следует продумать заранее, выделить и отложить. Конечная стоимость зависит от многих параметров. Большую роль играет этажность, метраж, расположение, тип дома. Состояние коммуникаций – момент не последний. Важно осмотреть планировку, размер квартиры, которую делить будете с остальными соседями.
В описке подходящей комнаты стоит задействовать все доступные варианты поиска. Не помешает дать объявление в онлайн-каталогах недвижимости, направить заявки в риэлторские агентства, расклеить листовки в конкретных районах. Если нужна хорошая комната купить спб дает возможность её в разных районах.
Первое, на что вы обязательно обратите внимание, это район. Стоит оценить, насколько далеко размещено метро, есть ли остановки транспорта. Без продуктовых магазинов не обойтись. Для детей важно близкое нахождение детской площадки, сквера для прогулок. Безопасность района лучше оценивать вечером.
Состояние коммуникаций в квартире коммунального типа должно быть хорошим: ванна без грибка, кухня без протечек, вода не ржавая, вентиляция работающая. С будущими соседями придется жить бок о бок. С ними стоит заранее познакомиться, пообщаться, чтобы убедиться в адекватности. С соседями придется вместе делать ремонт, проводить уборку, делать туалет и ванну. Важно обсудить вопросы курения на кухне, содержания животных в квартире.
Перспективу расселения рассматривать нужно. Ведь квартира может принимать участие в одной из программ по расселению, если будет потенциальный инвестор. Если сейчас нет такой перспективы, стоит позаботиться, чтобы она появилась. Возможность в будущем выкупить оставшиеся комнаты следует рассматривать сразу, оговаривать такой вариант с соседями.
