ГлавнаяНовостиБезопасно покупаем квартиру в новостройке
Твитнуть
Нравится



Безопасно покупаем квартиру в новостройке

Что нам необходимо знать о договоре купли-продажи? В роли продавца вполне могут выступать, помимо застройщиков, еще и инвесторы, но это обязательно должно указываться в вашем договоре. Риелтор является посредником, все его услуги станет оплачивать только продавец, соответственно этот человек никогда не числится в документации.

Решив купить новостройку от застройщика, в вашем договоре в качестве продавца значится застройщик, тогда вы станете заключать договор участия в долевом строительстве. Если продавцом будет инвестор, тогда вы станете подписывать договор уступки права требования, основываясь на договоре участия в долевом строительстве. Объяснив другими словами, инвестор это такой же покупатель, он купил квартиру, затем получил обязательства застройщика на данную недвижимость согласно договору участия в долевом строительстве, ну а потом инвестор отдает все права покупателю.

Несмотря, кто окажется продавцом вашей новостройки, в любом случае 2-е формы договоров станут соответствовать ФЗ-214, получается, что совершенно нет разницы в сроках получения площади также и её стоимости, учитывая определенную форму договора.

Если говорить о новеньких жилых комплексах, тогда передача прав собственности выполняется всего раз. В принципе практика купли/продажи замечательно нам показывает, что права на недвижимость есть возможность передавать множество раз. Но независимо на это чтобы выполнить передачу прав собственника обязательно стоит отследить цепочку переходов, тщательно проверьте, если вам предоставили нужные бумаги по ранее выполненным сделкам, проконтролируйте точность финансовых расчетов, которые производились между сторонами.

 


Читайте:


Новости IT-решений:

Создание веб-приложения на языке Java

Существует несколько технологий создания веб-базированных приложений на языке Java. К основным технологиям относятся Java-апплеты, сервлеты (Servlet...

Как привлечь онлайн клиентов к Вашему бизнесу

Если Вы хотите открыть свой бизнес и, допустим, продавать какой-либо товар через интернет, то Вам необходимо знать несколько правил, способных прив...

Прозрачность и открытость, простота использования

Данные реального времени могут быть свободно затребованы и получены на любом уровне иерархии глобальной системы управления предприятием. Специалист ...

Финансовый консалтинг:

Представление финансового аналитика

News image

Тем не менее такое представление позволяет аналитику лучше оценить краткосрочную ликвидность и долгосрочную платежеспо...

Альтернативные издержки и накладные расходы

News image

Мы показали, что важнее всего в принятии решения сделать вывод: приведет или не приведет использование одной из альтер...

Учет, финансы и предприятие

News image

Учет и финансы составляют основу эффективной деятельности любой организации. Самые древние записи человеческой цивилиз...

Уроки инвестиций:

News image

Жизненный цикл продукта

Ключевым элементом в развитии деловых возможностей является понимание природы продукта, который должен быть продан, и особенност...

News image

Оценка издержек жизненного цикла продукта

В течение жизненного цикла можно предсказать определенные характерные изменения затрат, начиная с выхода фирмы на рынок и зак...

News image

Постоянные накладные расходы

Поскольку постоянные накладные расходы распределяются на базе используемых рабочих часов, мы можем легко определить уровень недо...

News image

Анализ поведения производителя на рынке

Этот анализ поведения производителя на рынке идеальной конкуренции предполагает, что производители и потребители находятся в отд...

News image

Неоплаченные счета дебиторов

Наиболее распространенным методом снижения среднего срока неоплаченных счетов дебиторов (кроме частых напоминаний по почте или ф...

Авторизация