ГлавнаяБизнесКак выбрать помещение под офис?
Твитнуть
Нравится



Как выбрать помещение под офис?

По причине финансовой неустойчивости потребность в дорогостоящем жилье и престижных помещениях для использования в бизнес целях намного снизилась, что нельзя сказать о бюджетных вариантах, которые, наоборот, стали более востребованными. Следует отметить, что при соблюдении уровня средних рыночных цен довольными остаются и арендатор, и арендодатель

Рассмотрим некоторые факторы, от которых зависит аренда нежилого помещения под офис, вернее, финальная стоимость арендуемого помещения.

1. Технические условия помещения

При наличии евроремонта, современных декоров интерьера, инженерной сантехники стоимость, разумеется, будет высокая. Также дорого оцениваются квадратный метр тех помещений, которые находятся в современных зданиях или бизнес-центрах.

Если наниматель обязуется собственными силами проводить ремонт помещения, то владелец данный факт учтет при установлении оплаты.

2. Месторасположение

Здесь все предельно ясно: стоимость аренды помещения в Москве или Санкт-Петербурге намного выше, чем в других городах. Также значимую роль играет, в какой части города находится офис – если в центре, то размер оплаты будет выше.

3. Расстояние между офисом и самой ближайшей транспортной развязкой

Учитывая вышеупомянутые условия, офисные помещения, сдаваемые в аренду, делятся на пять категорий:

  • Категория  А: офис расположен в новых зданиях, имеет модернизированную инженерную структуру, имеются подземные паркинги и автоматизированная система жизнеобеспечения;
  • Категория  В: офис находится в реконструированных зданиях, имеется новая инженерная инфраструктура;
  • Категория  С: такие помещение изначально были предназначены для других целей. Поэтому здесь набор связи ограничивается телефоном и Интернетом.
  • Категория  D: местонахождение офиса – в нереконструированных зданиях, которые не соответствуют своему назначению;
  • Категория  Е: офисы этой категории расположены в жилых квартирах или полуподвальных помещениях.

С целью оперативного поиска потенциальных арендаторов, арендаторы могут и в некоторых моментах уступить.  К примеру, стоимость аренды можно корректировать исходя из рыночной ситуации, исключается внесение задатка и другие.

06/07/13

 


Читайте:


Добавить комментарий



Обновить

Новости IT-решений:

Увеличиваем продажи мебели в интернет-магазинах

Вы являетесь владельцем интернет-магазина мебели? Для того чтобы повысить продажи мебели в интрнет-магазине можете применить следующие действия: Со...

Новый класс продуктов

Для организации информационного потока технологических данных в системы УР ряд крупных разработчиков инструментальных систем (прежде всего, SCADA) п...

SCADA-системы. Стратегия клиентских приложений

Традиционно SCADA-системы выполняют следующие функции: · сбор данных с контроллерного уровня, в том числе на основе стандартных протоколов DDE, ...

Бизнес сборник:

Профессия монтажника и ее особенности

News image

Монтажник – работник, который обеспечивает соединение, установку, подключение и закрепление различных элементов стр...

Оцениваем продавца консультанта техники

News image

Больше 50-ти процентов продавцов консультантов, которые есть в магазинах техники, просто не в состоянии предоставить г...

Какими преимуществами обладает частный предприниматель?

News image

Данный статус несет следующие преимущества:

Как сделать производство мусорных мешков прибыльным делом?

News image

  Сегодня стало популярным делать деньги на мусоре. Открывается множество фирм, занимающихся вывозом, утилизацией и пер...

Финансовый консалтинг:

Вопросы учета и финансирования

Мы рассмотрели вопросы учета и финансов в контексте менеджмента (руководства) фирмы и потребностей владельцев в принят...

Малое предприятие

News image

Даже на малом предприятии активное управление казной в сочетании с жестким кредитным контролем может определить грань ...

Комитет по методике бухгалтерского учета

News image

Комитет по методике бухгалтерского учета сначала попытался составить всестороннее положение о принципах бухгалтерского...

Уроки инвестиций:

News image

Организационный контроль

Бюджеты фирм — очень важный инструмент управленческого контроля. После согласования и начала реализации планов возникает необход...

News image

Потребности человека

Большинство этих теорий исходит из идеи, что человек действует так, чтобы выполнять свои мотивационные потребности . Одним из п...

News image

Определение минимальной цены продукта

До этого момента мы обсуждали задачу определения цены, при которой будет реализован весь произведенный товар. Сочетание цена—вып...

News image

Полномочия высшего руководства

Как доминирующая группа, обладающая властью внутри организации, руководство верхнего звена рассматривает бюджетный процесс как е...

News image

Определение ключевого ресурса

Мы рассматриваем раздельно эти два элемента, поскольку руководители обычно стараются свести к минимуму, но получить максимум — в...

Авторизация