ГлавнаяФинансыПроблема банковских ссуд
Твитнуть
Нравится



Проблема банковских ссуд

проблема банковских ссуд

Банки, хотя и подчиняются правилам, регулирующим их деятельность, обычно неохотно предоставляют реальные сведения об убытках по ссудному портфелю. Одной из важных причин этого является то, что реальные резервы по сомнительным и нефункционирующим ссудам могут разрушить собственный капитал банков, истощенный значительными инвестициями в ссуды. Нефункционирующие ссуды — это ссуды, по которым в настоящее время не получают процентных платежей, и ссуды, по которым имеются серьезные задержки платежей. Некоторые банки предоставляют деньги заемщикам с выплатой процентов, не учитывая того, что эти заемщики в настоящее время не получают прибыли, достаточной для выплаты таких процентов (например, ссуды под недвижимость), и что такая ситуация не может продолжаться неопределенно долго. Следовательно, аналитики должны быть особенно внимательны и осторожны при оценке резервов на покрытие убытков по банковским ссудам.

Оценка ссуд под недвижимость, предоставленных банками в 80-х годах, была подвергнута серьезному риску из-за чрезмерного строительства и незанятости жилых площадей и особенно коммерческого назначения. Например, ссуды были предоставлены на условиях: доля незанятой жилой площади в недвижимом имуществе застройщика 5% и арендная плата 25 дол. за квадратный фут. Строительство велось по установленным проектам, удовлетворяющим требованиям кредитного соглашения, однако рыночная реальность вскоре показала, что такие проекты чересчур оптимистичны и что низкая арендная плата и высокая доля незанятой жилой площади привели к неспособности застройщика обслуживать задолженность.

Интересный случай представляют собой ссуды зарубежным странам (особенно развивающимся), учитываемые на балансах банков. Проблемы, с которыми сталкиваются банки с таким ссудным портфелем в области инкассирования хотя бы процентов, не говоря уже об основной сумме долга, общеизвестны и широко освещались в печати. Об уменьшении ценности таких ссуд свидетельствуют рыночные ставки. В то же время уровень гарантии от риска по этим ссудам требовал значительных премий. Начиная с конца 80-х годов банки весьма неохотно стали мириться с убытками по ссудам зарубежным государствам. Зачастую резервы на покрытие убытков по ссуде, которые они образовывали, были связаны в большей степени с их желанием уменьшить отчетное значение дохода, чем с уменьшением стоимости портфеля зарубежных ссуд.

Если вам нужна индексация заработной платы, то заходите на сайт prostopravo.com.ua. Индексация заработной платы разработана с целью обеспечения повышения уровня ее реального содержания.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий



Обновить

Новости IT-решений:

InBatch

Программный пакет InBatch - это гибкая, масштабируемая MES-система, специально разработанная для моделирования и автоматизации процессов смешения и ...

Реляционные БД и БД реального времени

Важными компонентами, используемыми на данных уровнях, являются системы управления базами данных (СУБД). Именно они позволяют предоставить пользоват...

Java: среда исполнения

Прежде чем обсуждать применимость исполнительной среды Java во встроенных системах или системах реального времени, рассмотрим сначала, из каких она ...

Бизнес сборник:

Подбор и поиск персонала

News image

При поиске комментариев о собственных клиентах, соучредителя столичного PR-агентства нас заинтересовал пост на одном ...

В мире идеальных денежных рынков

News image

Подводя итоги, можно сделать следующие утверждения о преимуществах использования метода чистой приведенной стоимости  ...

Как вести на предприятии учёт доходов и расходов

News image

Учёт в финансово- хозяйственной деятельности обязателен для всех организаций и предприятий, а также индивидуальных предп...

Роль опционного ценообразования в оценке стратегических опци

News image

Как мы показали, элемент опциона лежит в основе требований акционеров к предприятию и его (опционного элемента) доля н...

Финансовый консалтинг:

Проблемы со сбережениями и ссудами

News image

Проблемы со сбережениями и ссудами и соответствующий уровень расходов налогоплательщиков произошли из-за грубых ошибок...

Использование метода альтернативных издержек

News image

Использование метода альтернативных издержек для всего процесса принятия решений делает этот процесс внутренне неструк...

Структура производительных (продуктивных) организаций

News image

Или, другими словами, фирмы должны иметь такую структуру и организацию, чтобы деловые операции различных типов, в кото...

Уроки инвестиций:

News image

Метод FIFO

В методе FIFO в качестве базы оценки запаса на конец года используются последние цены, но при оценке запаса, который потребляетс...

News image

Калькуляция затрат по видам деятельности

Разочарование по поводу традиционных методов калькуляции затрат в 1970—1980 гг. привело группу влиятельных ученых Гарварда и д...

News image

Проблемы калькуляции затрат

Мы вернулись к проблеме сопоставления постоянных затрат на какую-либо деятельность и показали связанные с этим трудности и опасн...

News image

Группа задолженностей

В определенной группе задолженностей  учитывается самая большая часть непогашенных задолженностей, хотя по количеству это очень ...

News image

Бюджетирование программ

Бюджетирование программ, единица бюджетной активности проводится не через фиксированные организационные единицы, такие как филиа...

Авторизация